[Zenia ✓]

23 Nisan'da İstanbul'da yaşanan 6,2 büyüklüğündeki deprem, Boğaz'daki yalı sahiplerini de tedirgin etti. Tarihi yapıları elinde bulunduran özellikle yabancı uyruklu mülk sahipleri yalıları satışa çıkardı. Yalı fiyatlarındaki son rakamlar dikkati çekti!



Yapıların büyük bölümü 100 ila 200 yıllık tarihe sahip. Uzmanlar, estetik ve kültürel miras açısından eşsiz olan bu yapıların, mühendislik ve zemin dayanımı bakımından günümüz standartlarına uyumlu olmadığını ifade ediyor.

TARİHİ YAPILAR BAKIMA MUHTAÇ

Bu yapıların 18. ve 19. yüzyılda inşa edildiği ve doğal olarak birçoğunun yaşı 200 yıla yaklaştığı biliniyor. Bu yalıların önemli bir kısmı tarihî eser statüsünde bulunuyor. Ancak, bu durum onların depreme karşı dayanıklı olduğu anlamına gelmiyor. Ahşap malzeme ve geleneksel tekniklerle inşa edilen yalılar, zamanla yıpranmış durumda. Üstelik çoğu yapının zemin etüdü ve statik güçlendirme raporu bulunmuyor. Bu da olası bir depremde ağır hasar ya da çökme riski anlamına geliyor.

LÜKS YALILAR BİRER BİRER SATILIYOR

Ancak son İstanbul depremi, bu zengin yatırımcıları da tedirgin etti. Gayrimenkul danışmanlarına göre, deprem sonrası lüks yalı satışlarında artış yaşandı. Sadece son iki haftada piyasa değeri milyar liraya ulaşan ve geçen 5 yalı satışa çıkarıldı. Satılık yalı ilanlarının sayısı gözle görülür şekilde yükseldi.

GÜNEY'İN CAZİBESİ GİDEREK ARTIYOR

Lüks konut talebi, İstanbul'un tarihî dokusundan daha güvenli ve izole alanlara yönelmiş durumda. Emlak sektöründeki uzmanlar, yüksek gelir grubuna mensup kişilerin Bodrum, Alaçatı ve Çeşme gibi bölgelerdeki müstakil, yeni yapılmış ve zemin açısından daha güvenli evlere yöneldiğini belirtiyor. Deprem korkusu hem yatırımcı hem de kullanıcı açısından Boğaz yalılarını cazibesiz hâle getiriyor. Bu durum, yıllarca değerini artıran yalı fiyatlarının gerilemesine yol açıyor.

Kaynak:[Üye Olmadan Linkleri Göremezsiniz. Lütfen Üye Olmak için TIKLAYIN...]

[LeoPardeSs ✓]

Almak isterim. Bir tanesi benim olsun..